Cenário de Valorização Imobiliária em Balneário Camboriú
De acordo com o Índice FipeZAP, Balneário Camboriú, localizada em Santa Catarina, liderou o ranking nacional ao registrar, em dezembro de 2025, o metro quadrado mais caro do Brasil, com um valor médio de R$ 14.906. Este cenário reafirma a cidade como um dos destinos imobiliários mais valorizados do país, superando grandes capitais como São Paulo e Rio de Janeiro, que apresentaram preços de R$ 11.900 e R$ 10.830, respectivamente. Florianópolis, outra cidade catarinense, também ficou atrás, com uma média de R$ 12.773.
A segunda posição no ranking é ocupada por Itapema, também em Santa Catarina, onde o metro quadrado custa R$ 14.843. Este crescimento contínuo no valor dos imóveis em Balneário Camboriú é um reflexo de um ciclo de valorização que já dura algum tempo, conforme apontado pelo Portal InfoMoney.
Fatores que Influenciam a Valorização
Um dos principais fatores que tem impulsionado o aumento dos preços é a escassez de terrenos disponíveis nas áreas mais disputadas, especialmente nas proximidades da orla. Além disso, a demanda se mantém elevada, impulsionada por investidores, compradores de alto poder aquisitivo e aqueles que buscam uma segunda residência no litoral. Segundo informações do InfoMoney, a atração por imóveis de alto padrão tem se mostrado bastante consistente, contribuindo para manter a competitividade do mercado local.
A situação é ainda mais acentuada pelo lançamento de novos empreendimentos residenciais verticais de luxo, o que tem elevado ainda mais os preços das unidades. Em 2025, o Índice FipeZAP acumulou uma alta de 6,52%, a segunda maior registrada nos últimos 11 anos, superando inclusive a inflação ao consumidor, o que demonstra a força do mercado imobiliário de Balneário Camboriú.
Ranking das Cidades com o Metro Quadrado Mais Caro
O levantamento das cidades com os preços mais elevados para o metro quadrado mostra que, em sua maioria, elas estão concentradas nas regiões Sul e Sudeste do Brasil. Santa Catarina destaca-se fortemente, com três cidades na lista das dez mais caras. A liderança de Balneário Camboriú e Itapema é um indicativo de um mercado em franca expansão e valorização.
Abaixo, confira o ranking das dez cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil:
- Balneário Camboriú (SC) – R$ 14.906
- Itapema (SC) – R$ 14.843
- Vitória (ES) – R$ 14.108
- Itajaí (SC) – R$ 12.843
- Florianópolis (SC) – R$ 12.773
- São Paulo (SP) – R$ 11.900
- Barueri (SP) – R$ 11.696
- Rio de Janeiro (RJ) – R$ 10.686
- Belo Horizonte (MG) – R$ 10.366
- Vila Velha (ES) – R$ 10.242
Por outro lado, Pelotas (RS) revelou-se como a cidade com o metro quadrado mais barato, evidenciando a disparidade de preços no território nacional.
O crescente interesse por Balneário Camboriú, somado à escassez de imóveis disponíveis, faz com que a cidade permaneça como um dos melhores lugares para se investir no Brasil, especialmente no setor de imóveis de alto padrão. A expectativa é que essa tendência continue a se fortalecer nos próximos anos, consolidando ainda mais a cidade como um polo imobiliário de destaque.