Transformação da região leste de São Paulo
Por décadas, viver na região leste de São Paulo significou para muitos atravessar a cidade diariamente para trabalhar, estudar ou acessar serviços. Apesar de abrigar mais de 4 milhões de habitantes, o equivalente a 38% da população da capital, a região apresentava uma oferta reduzida de escritórios, hotéis, equipamentos culturais e opções de lazer, muito aquém do que sua dimensão populacional demandava.
Essa disparidade começou a ser corrigida com o surgimento do Eixo Platina, uma nova centralidade urbana que se estende por 3,6 quilômetros entre as estações de metrô Belém e Carrão. A primeira fase do projeto, conduzida pela Porte, trouxe os primeiros empreendimentos corporativos e de uso misto, ampliando o potencial de investimento e valorização da área. Esse movimento reafirma a região leste como um polo emergente de desenvolvimento socioeconômico na cidade.
Potencial imobiliário e econômico da região
O mercado imobiliário e financeiro começa a reconhecer a demanda crescente e acumulada ao longo de décadas. Dados da Porte indicam que, entre quase 1.700 edifícios corporativos de alto padrão (A, AA e AAA) na capital, apenas quatro estão localizados na região leste. Além disso, a área concentra menos de mil quartos de hotel e cerca de 300 mil metros quadrados de salas comerciais, um número pequeno frente aos 5 milhões de metros quadrados disponíveis em São Paulo.
Essa lacuna evidencia o espaço para expansão de empresas, serviços, empregos e opções de lazer. A nova fase do Eixo Platina reforça esse cenário com o lançamento de empreendimentos como o complexo Urman São Paulo, o misto Praça Japi e o edifício multiúso Metria 624, que elevam a oferta de espaços corporativos e residenciais, criando condições para reter talentos e negócios na região.
Quatro décadas de evolução urbana
A Porte está presente na região desde 1986, inicialmente com projetos residenciais que atendiam moradores interessados em permanecer próximos a seus vínculos locais. Com o passar dos anos, a empresa diversificou seu portfólio, incluindo salas comerciais, torres corporativas, hotéis e complexos de uso misto, entregando 55 empreendimentos e negociando cerca de 10 mil unidades.
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Um marco foi a inauguração do Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco em 2008, que representa a ampliação do olhar para o desenvolvimento do leste, focando não apenas em moradia, mas também em trabalho, serviços e lazer integrados.
“Um empreendimento só faz sentido se dialogar com a cidade”, afirma Igor Melro, diretor comercial da Porte. Essa visão guiou a criação de projetos conectados entre si e com o entorno, promovendo uma transformação urbana estruturada.
O conceito do Eixo Platina
O Eixo Platina se consolida ao longo da Radial Leste, formando um corredor que integra centros de mobilidade entre as estações Belém e Carrão. A proposta é criar uma nova centralidade urbana, combinando moradia, trabalho, comércio, cultura, lazer e serviços em um espaço que reduza a necessidade de deslocamentos longos.
“Fala-se muito em melhorar o transporte coletivo, mas pouco em reduzir a necessidade de deslocamento”, observa Melro. A ideia é que o tempo gasto no trajeto casa-trabalho seja menor, melhorando a qualidade de vida.
Com a entrega do Urman São Paulo, a primeira fase deve gerar pelo menos 20 mil empregos qualificados em 97 mil metros quadrados de lajes corporativas. O projeto também prevê melhorias no entorno, como ciclovias, calçadas ampliadas, arborização e pavimentação, que valorizam a região.
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Integração entre usos e impacto no cotidiano
A diversidade de usos cria sinergia: escritórios elevam a demanda por hotéis e restaurantes; moradia sustenta o comércio local; equipamentos culturais atraem público e mantêm a região ativa em horários variados. O Urman São Paulo, em construção próximo à estação Belém e ao Sesc Belenzinho, ocupará uma área equivalente a 31 campos de futebol e reunirá residências, escritórios, hotel, centro de convenções, cinema, teatro, shopping e uma praça aberta ao público.
Entre os destaques estão o maior teatro de São Paulo, com capacidade para 1.560 pessoas, o primeiro centro de convenções da região leste e sete salas de cinema da Cinépolis, incluindo as primeiras salas VIP da área. Também será inaugurado o primeiro hotel Tru by Hilton na capital paulista.
Estima-se que o Urman mobilize cerca de 138 mil pessoas por mês e reduza em 11 mil o número diário de deslocamentos para fora da região, ao oferecer oportunidades locais de trabalho, consumo e lazer.
O convívio entre moradores, trabalhadores e visitantes cria um ambiente dinâmico e prático. “Ir a pé ao teatro e voltar para casa sem precisar de carro é um privilégio”, destaca Melro, ressaltando a sinergia entre os diferentes usos e o impacto positivo nos negócios.
Oportunidades para investidores e moradores
Para investidores e empresas, o eixo leste representa uma frente promissora, com demanda reprimida por escritórios, hotéis, serviços e espaços de convivência. Para os moradores, a transformação significa mais opções de emprego, consumo e lazer sem a necessidade de sair da região, tornando o cotidiano mais prático e valorizando a qualidade de vida no leste paulistano.